CONSPRO

Экспертиза и исследования

Наша компания оказывает услуги по проведению независимых досудебных и судебных строительно-технических экспертиз.
Досудебная строительная экспертиза выполняется по инициативе заказчика — застройщика, подрядчика, собственника строительного объекта, управляющей компании и помогают разрешить противоречия в досудебном порядке.
Судебная экспертиза строительных объектов проводится по требованию одной из сторон и на основании определения суда общей юрисдикции или арбитража, используются как аргумент во время судебного разбирательства.


Строительно-техническая экспертиза
:
1. Экспертиза строительных и отделочных работ. Позволяет установить:
  • качество выполненных ремонтных и строительных работ, соответствие их договорной и проектно-сметной документации;
  • наличие дефектов при сдаче/приемке квартиры от застройщика;
  • качество материалов и произведенных работ по облицовке и финишной отделке поверхностей стен, полов и потолков в помещениях (обои, плитка, ламинат, паркет, линолеум, натяжные потолки, окраска;
  • качество материалов и произведенных работ на соответствие нормативам, при устройстве стяжки пола и штукатурке стен;
  • соответствие нормативам и качество произведенных работ по устройству фундамента, стен, бетонных оснований, колонн, перекрытий, балок, ферм - Качество монтажа, наличие дефектов и соответствие;
  • наличие дефектов на фасадах зданий и причины их возникновения;
  • причины возникновения протечек и других дефектов конструкций крыши и кровельных покрытий;
  • несущую способность и техническое состояние межэтажных перекрытий;
  • несущую способность и техническое состояние ж/б конструкций;
  • качество монтажных работ, соответствие заявленному сорту, а также наличие дефектов и соответствие проектным решениям деревянных конструкций;
  • качество монтажных работ, наличие дефектов сварных соединений и соответствие проектным решениям металлоконструкций;
  • наличие и причины возникновения дефектов после аренды помещений, стоимость их устранения;
  • соответствие заявленным по договору объемно-планировочным решениям и площади помещений и квартиры.
2. Экспертиза строительных материалов. Позволяет установить:
  • марку использованных строительных материалов;
  • качество использованных при строительстве материалов;
  • стоимость и количество использованных материалов;
  • соответствие использованных материалов проектно-сметной документации.
3. Экспертиза инженерных коммуникаций. Позволяет установить:
  • работоспособность вентиляции, дефекты и причины их возникновения;
  • корректность работы систем кондиционирования;
  • соответствие произведенных монтажных работ системы отопления требованиям проекта, нормативной документации, при наличии дефектов определение причин их возникновения;
  • соответствие нормативам и проектно-сметной документации произведенных монтажных работ систем водоснабжения ( ХВС, ГВС ) дефекты и причины их возникновения;
  • соответствие нормативам произведенных монтажных работ системы канализации (водоотведения);
  • соответствие нормативам и проектной документации монтажных работ систем электроснабжения, определение наличия дефектов и причин их возникновения.
4. Экспертиза зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Позволяет установить:
  • степень износа зданий и сооружений;
  • стоимость работ по приведению здания в безопасное для эксплуатации состояние;
  • необходимость ремонта, реконструкции или сноса здания;
  • соответствие ГОСТам,санитарно – эпидемиологическим требованиям, экологическим, пожарным и другим нормам;
  • качество применяемых материалов и возводимых конструкций;
  • состояние инженерных коммуникаций.
5. Экспертиза квартиры и частного дома. Позволяет установить:
  • соответствие и принадлежность дома к одноквартирному или многоквартирному зданию;
  • качество построенного объекта, наличие дефектов и соответствие проектным решениям и сметной документации;
  • качество выполненных строительных и отделочных работ и соответствие проектно-сметной документации;
  • причины возникновения деформаций фундаментов, стен, полов и перекрытий;
  • качество монтажных работ и соответствие их проектным решениям при устройстве и отделке, стен и перекрытий;
  • качество и соответствие проектным решениям работ по отделке фасадов;
  • стоимость фактически выполненных строительных и отделочных работ, а также соответствие их проектным решениям и сметной документации;
  • реальную стоимость и качество выполненных ремонтных и отделочных работ;
  • качество монтажа окон, остекления балкона, дверных блоков и соответствие заявленным объемам;
  • работоспособность инженерных сетей (водопровода, канализации, вентиляции, септика, электропроводки, водоподготовки, отопления, кондиционирования), наличие дефектов и причины их возникновения;
  • стоимость ущерба от залива квартиры.
Анализ проектной документации – услуга, которая предоставляется независимыми экспертами и подразумевает совершение объективной оценки технической документации на факт соответствия ее нормативной документации действующей на территории Российской Федерации.
Результат анализа проектной документации – это:
  • объективное обоснование или опровержение решений, которые были прописаны в проекте;
  • оценка актуальности применения подрядчиком технологического оборудования, материалов и профессиональных инструментов, которые могут завысить изначальную стоимость работ;
  • обоснование сроков строительства и ввода в эксплуатацию строения;
  • анализ предполагаемой стоимости строительных работ, как в комплексе, так и на каждом конкретном этапе.
Анализ сметной документации – процедура, в результате которой заказчик услуги получает объективную информацию о стоимости строительных работ и корректность применения коэффициентов в сметных расчетах. Это необходимо для того, чтобы снизить финансовые затраты при завышении стоимости материалов и работ, а также чтобы выявить добросовестность организации-подрядчика.
В рамках аудита сметного расчета:
  • сопоставляют прописанные подрядчиком суммы в смете с нормативными расценками;
  • выявляют факт возможного дублирования или завышения стоимости и объемов строительных работ с целью завышения сметной стоимости строительства;
  • определяют необходимость применения подрядчиком того или иного оборудования и проведения строительных и монтажных работ;
  • анализируют обоснованность применяемых материалов при строительстве или отделке помещений.

Объекты

Наша компания имеет большой опыт в выполнении работ по проведению различных исследований и строительно-технических экспертиз, в том числе и судебных, с некоторыми из них можно ознакомиться ниже
Задайте вопрос специалисту
Отправляя сведения через электронную форму, вы даете согласие на обработку персональных данных согласно условиям пользовательского соглашения
Свяжитесь с нами любым удобным способом
Наши специалисты ответят на все ваши вопросы

© 2019 CONSPRO Consulting & Construction

Создание и продвижение сайтов: